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La vente d’une propriété est une décision importante. Mon expertise, ma formation de mise en marché, mon programme et mes outils innovateurs exclusifs pourront vous mettre en confiance rapidement. Voici, dans un premier temps, la différence entre vendre par vous-même votre propriété ou utiliser mes services pour optimiser la vente.
Vendre par vous-même, c'est :
- gérer la paperasse, les contrats et tous les aspects légaux de la transaction,
- recevoir des visites et des appels à toutes heures, même à celles qui ne vous conviennent pas,
- préparer la maison pour recevoir des visiteurs non qualifiés financièrement,
- rester disponible en tout temps au cas où vous recevriez des appels de curieux ou de visiteurs.
Et surtout, gérer beaucoup de stress :
- superviser tout,
- fixer un prix juste pour la propriété sans la connaissance du marché ni les outils,
- négocier avec l'acheteur et répondre à ses objections,
- être disposé à recevoir des commentaires négatifs sur la propriété directement des visiteurs lors des visites,
- devoir choisir des professionnels (arpenteur...),
- être seul en cas de problème lors de la réalisation de l'entente (inspection, financement, vices cachés, servitude, empiètement, dérogation, non-conformité...).
La majorité des acheteurs achètent via l'entremise des agents immobiliers.
Voici pourquoi :
Pour une raison très simple, nos services sont généralement gratuits pour les acheteurs. Donc, c’est rassurant pour un acheteur d’avoir un professionnel compétent à ses côtés qui connaît le marché et les aspects légaux pour l’acquisition de sa propriété. Pourquoi s’en passer?
Comme vendeur, vous devez comprendre que pour intéresser les agents immobiliers à visiter votre propriété, elle doit être inscrite à la chambre immobilière.
Vendre par soi-même, sans agent, est-ce une réelle économie d'argent ?
Non, pas vraiment. Voici pourquoi :
Les gens qui recherchent les ventes privées sont souvent des ‘’chasseurs d’aubaines’’. Après avoir déterminé la juste valeur marchande de votre propriété, ils vous demanderont de réduire encore le prix de vente pour une valeur correspondant à la commission que vous auriez eu à verser à un agent immobilier. Bref, non seulement l’économie n’est pas au rendez-vous, mais en plus, vous vous privez de l’expertise, de la visibilité et de tous les avantages que vous procurent un agent immobilier compétent et efficace.
Pourquoi vendre votre propriété avec mes services ?
- Je connais mieux les aspects légaux de la transaction.
- Je possède les compétences pour évaluer le prix d'un immeuble.
- J'ai accès à de plus grands réseaux (RE/MAX, MLS, SIA,...).
- Je suis un négociateur expérimenté.
- J'ai une formation universitaire en marketing, et un programme de mise en marché innovateur et efficace pour votre propriété (les détails lors d'une rencontre).
- Je suis spécialisé dans la mise en marché sur Internet (j'ai été 5 ans le directeur des ventes du plus important média d'annonces classées sur Internet au Québec).
- Je fournis des compte-rendus après chaque visite que vous pouvez consulter en ligne sur Internet 24h sur 24 avec votre code d'accès.
- Vous pouvez suivre toute la publicité ainsi que les statistiques de visibilité de votre propriété sur Internet avec votre code d'accès.
- Je possède des outils uniques pour les vendeurs tels que InfoVisite.com (outil de suivi en ligne) et Rive-nord.com (visibilité exclusive dans le répertoire de Laval, les Laurentides et Lanaudière).
- La vente de votre propriété est protégée par le programme Tranquilli-T de RE/MAX (je suis un agent participant pour vous protéger. Certaines conditions s'appliquent).
- Je coordonne tout pour vous. Libérez-vous du stress. Vendez plus rapidement et continuez vos activités pendant la vente !
Rassurez vos acheteurs en me confiant la mise en marché de votre propriété !
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